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   記者日前獲悉，新《廣告法》將于今年 9 月 1日起施行， 根據(jù)國家工商總局今日公布的多條廣告管理辦法修訂稿，今后廣告形式將會(huì)大變樣。其中，近期《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定(修訂稿)》(征求意見稿)向社會(huì)公開征求意見�！兑庖姼濉访鞔_，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾等內(nèi)容。房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。對此，有受訪市民希望一些過度渲染樓價(jià)升幅的廣告將得到制止。

重點(diǎn)約束房產(chǎn)升值、交通、戶口、學(xué)位宣傳

    目前，虛假違法廣告在我國大量存在。國家工商局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2007年至2014年，工商系統(tǒng)共查處各類廣告違法案件37萬件，罰沒款21.6億元。其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域是違法廣告的重災(zāi)區(qū)。

    對此，記者從本次《意見稿》了解到，針對國內(nèi)目前地產(chǎn)廣告宣傳備受爭議的范疇，新規(guī)將重點(diǎn)約束房產(chǎn)廣告升值、交通、戶口、學(xué)位宣傳。

    譬如，新規(guī)明確要求，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾等內(nèi)容。同時(shí)，房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；違反國家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定；對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳等內(nèi)容�！兑庖姼濉芬�(guī)定，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下事項(xiàng)：開發(fā)企業(yè)名稱；中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱；預(yù)售或者銷售許可證書號。廣告中僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不必載明上述事項(xiàng)。

    此外，房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。房地產(chǎn)廣告中對價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。

    《意見稿》明確，房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果。房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。再者，房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾等。

    意見稿還明確，違反規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依法予以處罰；沒有具體規(guī)定的，對負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者，處以一萬元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款。